Rumah baru, atau rumah undercon adalah rumah yang masih lagi belum siap.
Mungkin masa kita beli rumah tu, tiang pun tak naik lagi, atau developer tak buat piling pun lagi.
Manakala rumah subsale pula adalah rumah yang dah siap, dah berpenghuni, cuma kita lalui process untuk masuk loan dan tukar nama sahaja.
Dalam video bawah ni saya ada kongsikan 10 points yang kita semua boleh faham akan kelebihan dan kekurangan bila beli rumah undercon atau subsale ni.
Tapi tengah tengah sedap sembang, saya lupa letak 2 points penting yang sepatutnya saya cerita, tapi saya terlupa. So saya tambah di dalam table ini sahaja.
Rumah Baru vs Rumah Subsale
| Bil | Undercon | Subsale |
|---|---|---|
| 1 | deposit rendah | deposit 15% |
| 2 | tak perlu bayar lawyer fee | mesti kena bayar |
| 3 | risiko tak siap | dah siap dah pun |
| 4 | kita boleh pilih kedudukan rumah | limited |
| 5 | boleh juga | kita boleh jiran kita sapa |
| 6 | design latest | outdate |
| 7 | ada warranty | macam tak ada, tapi ada |
| 8 | cash rebate | tak ada |
| 9 | mahal sikit | lebih rendah |
| 10 | bare unit | dah siap wiring, perabot, aircond, |
| 11 | masuk rumah bergantung kepada bila siap | kes akan selesai dalam 5 bulan. |
| 12 | Installment by progress | Installment full / separuh dalam tempoh 5 bulan |
Bagi saya masa sikit, nanti saya akan buat lagi 2 video, kira sebagai Part 2 untuk Perbezaan rumah Baru dan juga Subsale.
Rumah baru atau rumah 2nd, bergantung kepada citarasa & poket sendiri. Sebab even rumah 2nd pon kadangkala kondisi rumah tiptop cam rumah baru jg. Anyway terbaik.